Külföldi lakosok adója spanyol ingatlanból származó feltételezett jövedelem alapján (renta imputada)

Szerző:
Spanyolország ingatlan adózás.

Spanyolország ingatlan adózás.
Ebben a cikkben szeretném felhívni a külföldi lakosok (nem rezidensek) figyelmét, hogy Spanyolországban lévő, gazdasági tevékenységhez nem kapcsolódó, saját használatra tartott vagy üresen álló ingatlanjuk után nem rezidens adót (IRNR) kell fizetni.

Bérbe adott ingatlanok esetén is fizetendő ez az adó, amennyiben vannak olyan napok, amikor az ingatlan nem volt bérbe adva.

Az adóbevallást a tárgyévet követő évben kell benyújtani, inkasszóval történő fizetés esetén a tárgyévet követő év november hónapjának végéig.

Több tulajdonos esetén minden tulajdonosnak be kell nyújtania a bevallást és meg kell fizetnie az adó rá eső részét.

Spanyolország ingatlan adózás.

Bevallás benyújtása

  • Elektronikusan, elektronikus tanúsítvány használatával
  • Papír alapon, aláírva, spanyol bankba benyújtva (minden lapra kézzel kell felírni a NIE számot és alá kell írni)
  • Papír alapon, postán elküldve (minden lapra kézzel rá kell írni a NIE számot és minden lapot alá kell írni, valamint csatolni kell a befizetés igazolását)

Az adó megfizetése

  • Befizetés spanyol bankfiókban
  • Átutalás
  • Inkasszó (beszedési megbízás, elektronikus benyújtás esetén, NIE-vel nyitott spanyol bankszámla esetén)
  • Bankkártyával, bizummal (elektronikus benyújtás esetén)

Ha magad szeretnéd intézni

Ha szeretnéd magad intézni az adóbevallás elkészítését, beadását és befizetését, az alábbi linken megtalálod a nyomtatványokat és a kitöltési útmutatókat: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/procedimientoini/GF00.shtml

Ha segítségre van szükséged

  1. Írj nekem egy messenger üzenetet (vagy emailt, ha nincs messengered)
  2. Írd meg, hogy van-e elektronikus tanúsítványod (ez többek között spanyol polgármesteri hivatalokban és külföldön lévő spanyol konzulátusokon lehet beszerezni)
  3. Küldd el az előző évi IBI bizonylatot (rajta van a neved, NIE számod, az ingatlan címe és kataszteri száma, a földterület és az épület kataszteri értéke és még néhány szükséges adat)
  4. Küldd el a NIE számot igazoló A4-es lapod
  5. Írd meg, hogyan szeretnéd befizetni az adót
  6. Add meg az adószámodat, ahol az adóügyi illetékességed van (ha Magyarországon laksz, akkor valószínűleg ott van – adóazonosító jel)
  7. Add meg a születési helyedet és idődet
  8. Add meg a állandó lakóhelyed (ország, város, irányítószám, cím)
  9. Add meg a telefonszámod és email címed
  10. Add meg, hogy az ingatlan hány százaléka a tied
  11. Ha év közben vetted, vagy eladtad az ingatlant, akkor add meg, hogy mikortól meddig volt a tulajdonodban az ingatlan (általában a közjegyzői okirat dátuma)
  12. Add meg, hogy hány napon volt kiadva és hány napon nem volt kiadva az ingatlan
  13. Ha átutalással szeretnéd fizetni az adót, add meg a bankszámlaszámod (IBAN), ahonnan az átutalást fogod teljesíteni
  14. Díjaim az alábbi oldalon lehet megtalálni: https://spanyolkonyvelo.es/arak
Messenger megnyitása
Email küldés

További információk